發布時間：2023-07-17 16:29:47
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建筑智能化工程的具體實施與如何實現智能化工程的質量控制是一直是國內建筑智能化行業關注的熱點。為使建筑智能化工程能夠做到真正的物盡其用，智能系統在使用過程中達到其應有的投資效果，工程管理人員就必須將嚴格管理和規范運作貫穿于整個工程項目的始終, 包括技術管理、工程管理和質控制等方面。本文將對智能化系統的工程管理及運作進行初步的分析和探討，以期推進智能化建筑工程中各項工作更有序、更有成效地進行。
1 目前智能建筑經常出現的問題
1.1 在建筑工程中智能系統管理被輕視
管理是建筑智能系統工程中的重要部分,實際管理中的優劣不但可以影響到建筑智能化行業能否實現健康有序的發展,同時也會對業者的切身利益以及建筑企業的經營效益造成一定程度上的影響。由于建筑智能化系統工程在我國的發展起步較晚,雖然自身發展較快,但是在管理上也存在不少的漏洞和問題,而這里問題最嚴重的就是施工單位對管理不夠重視;業主投資過于盲目;智能化管理由于設計上原因而造成的功能缺陷以及不完善;智能建筑市場隊伍中的競爭比較無序等。
1.2 設計方面
設計與需求不符, 在實際的建筑智能化系統工程的施工過程中,往往業主和開發商對智能化施工的計劃都做的比較全面,同時目標也比較明確,但是由于各方面的原因,這種在計劃中的高標準和嚴要求到了實際階段就開始出現偏差,具體表現在不根據投入或者是實際需求去選擇智能系統方案,而是對先進設備盲目追求,最后完全沒法實現計劃中所要達到的效果。此外,由于智能化建筑設計本身發展較快,再加上技術一直都智能產品研發和生產中被嚴格保密的部分,因此在實際施工中運用也較為困難。
在設計過程中，智能化設計未能與其它接口專業進行有效的溝通，致使設計方案在具體的實施過程中遇到各種各樣的矛盾和沖突，不得不進行設計澄清和設計變更，而變完再變的情況也時有發生，這容易引發工程中資源（包括人力資源和物力資源）的浪費和再浪費。而這些資源的浪費其實在工程的設計階段就是可以避免的。
1.3 重“硬”輕“軟”
智能化系統工程施工不僅僅需要依靠管理和技術上的支持,同時由于智能化的自身發展特點,還要重視對多學科應用軟件的開發,通過技術人員對軟件開發以及后期管理來最終實現人與機器智能之間的完美結合。但是目前我國的智能化系統施工中,往往只是重視硬件上的建設,對于軟件的開發和利用存在過于輕視的問題。
1.4 重復建設, 資源浪費
智能系統中各種不同專業之間的聯系大大加強如不能及時調整管理關系和積極利用高新技術將會導致軟硬件設備的重復設置。比如室內分配系統,移動、聯通、電信往往各自組網而不是互補協作這一現象在全國的主干網和建筑物內部比比皆是,造成了資源的巨大浪費。目前國內很多新建項目已經開始實施三網合一，但工程項目的具體實施和運營商之間的矛盾協調問題，將是建筑智能化管理進程中的另一個課題。
1.5 相關管理跟不上
雖然20世紀90年代，智能建筑才在我國起步，但是發展卻十分迅猛。而且技術更新周期愈來愈快, 且又涉及多個學科和多個管理部門,因此相對于智能技術的發展相應的管理已遠遠落后。由于國家管理標準的相對滯后, 全國各地方建設部門對智能建筑的管理也存在著較大差異。因此有部分地區對建筑智能化的發展還是處于放任自流的狀態。另外由于智能化工程管理和實施體系和規范的不健全，也會對整個社會的建筑智能化的進程造成非常顯著的影響。例如業主投資的盲目性；智能建筑市場隊伍的無序競爭；由于設計原因所造成的功能不完善或存在缺陷；由于施工質量粗劣而導致性能不達標；忽視對建筑物竣工后(如物業)的管理等問題。
2. 智能化系統的管理
智能化系統建設的全過程是一個綜合性很強的系統工程, 如要保證它的健康發展,就必須要加強對工程整個過程、各個階段的指導與監管。
2.1 監控關鍵環節
(1) 功能需求分析和系統的總體設計。主要是把握該工程的設計標準和系統的功能定位，從實際使用的需求出發,使其總體設計既能滿足該工程使用單位的應用需求，又具有該建筑特有的功能特色。
(2) 承包商的選擇是工程成敗的關鍵。國內通常由系統集成商或者業主對各子系統進行總體協調、管理與控制。選擇一個稱職的主承包商（集成商)是工程成功的關鍵。
(3) 工程的系統維護和管理是工程業績和投資回報的基本保證。智能建筑的業績與成果、投資回報是其最終目標，因此雖然工程通過了驗收、評估，但建筑物智能化的最終實現卻是靠系統維護和管理來保證的。
2.2 智能建筑工程實施的系統管理
(1) 技術管理。應在工程實施過程中確定各系統之間每個子系統與機電設備、土建、裝飾等專業之間的工程界面，以及產品供應商、工種承包商及施工單位之間的工程范圍。工程界面的確定通常包括設備材料供應界面的確定，系統技術界面的確定, 設計界面的確定及施工界面的確定。
P鍵詞：建筑工程；管理方法；智能化技術；建筑企業；管理方式 文獻標識碼：A
中圖分類號：TU71 文章編號：1009-2374（2017）08-0163-02 DOI：10.13535/ki.11-4406/n.2017.08.079
在建筑工程施工期間，工程的施工質量是建設的關鍵，只有將其提高了，施工企業的經濟效益才會得到提高，人們生產生活的質量水平才會得到提升。同時，也只有用優異的施工質量來武裝自己，工程建設企業才能在日益激烈的市場競爭中取得一席生存發展之地。但值得擔憂的是，在當前階段的工程建設中，還存在一些不容忽視的管理上的缺陷。針對這些問題，建筑工程施工企業要樹立起正確的思想認識，不斷拓展管理方法創新渠道，要勇于打破傳統管理模式，多加應用智能化技術，在不斷的建設實踐中推動工程建設發展。
1 建筑工程項目管理方法的現狀分析
1.1 智能化水平低
在一些建筑企業中，從整體上來說其信息化和智能化的水平是比較低的，雖然在工程項目的財務管理和施工管理過程中管理人員都運用了一些智能軟件，但是各業務單元之間大多是分散的、孤立的，系數間的數據信息得不到有效的溝通與分享，而且系統的擴展性也比較差，這些造成智能化技術很難為建筑企業的管理決策工作提供必要的綜合、全面的信息數據。
1.2 管理信息缺乏條理
在建筑工程項目管理中，由于項目多、資金分散、地域分布不集中等特征突出，這使得項目管理的條理性比較差，在收集與處理項目施工信息、財務信息等工作時缺少時效性。此外，相關項目管理工作沒有得到真正的落實，大多都是表面工作，這造成數據信息的準確性和詳細性不高，影響了項目決策工作的進行，比如：在預算管理過程中，由于重編制、輕執行，這造成在工程項目的成本管理過程中不能得到預算信息很好的指導。
1.3 管理手段落后
管理手段的落后主要表現在以下方面：項目管理信息化和智能化水平不高、智能化的工具軟件沒有得到很好的使用。這些管理手段的短板不利于項目信息工作的有效開展，特別是在信息的收集、記錄、整理、保存以及傳遞等方面，滿足不了項目管理對信息準確性和及時性的要求，這使得在管理過程中不能對各部門間的數據進行及時的整理和分享，阻礙了業務處理流程化的發展。
2 建筑工程管理過程中存在的主要問題
2.1 建筑工程管理過程中建筑質量管理達不到要求
在當前的發展階段，工程建設質量達不到規范要求水準，同時也不能順利與國際水平接軌，因為質量的問題，建筑物的使用年限普遍不高。在工程建設質量管理方面，存在的問題主要有以下兩點：一方面，在工程建設施工期間，相關管理負責人沒有將監督管理工作落實，質量監管不嚴格，相關質量監管制度還不夠健全，工作職責也沒有進行明確的分配。所以在實際監管工作中不能進行有效的合乎標準的質量管理，這就降低了建筑工程施工人員的質量安全意識，嚴重影響了建筑工程質量的提高；另一方面，在建筑工程施工過程中，管理人員過于看重工程的施工進度，而將工程的質量問題忽略了。在施工中隨意變更施工方案計劃，嚴重忽視了建設中工程自身規律，只是單方面地控制建筑工程的施工成本造價，過分追求工程建設中的經濟效益。在進行建筑施工材料選購時，選購工作的流程不符合要求，則會出現建筑材料不合格的情況，這就從整體上使建筑工程的質量降低了，減少了建筑物的使用壽命。
2.2 建筑工程管理過程中安全管理不到位
安全問題是建筑工程施工過程中的核心問題，它在施工中受到非常高的重視。但是，安全事故仍然頻頻出現，給施工人員的安全帶來了很大的威脅，同時也給施工企業的經濟效益造成了極大的負面影響。在建筑工程施工過程中，缺乏完備的管理機制進行施工管理指導，工程建設現場安全操作的行為標準得不到嚴格實施，這給工程施工帶來嚴重的安全隱患。工程建設人員沒有樹立正確的安全防護意識，相關管理人員也沒有做好安全防護宣傳工作，從而降低了安全管理工作的效果。
2.3 建筑工程管理過程中成本管理跟不上實際需求發展
在工程建設中，獲取巨大的經濟效益是建筑企業的重要目標，但是在具體施工環節中，浪費情況常常出現，這直接就造成企業經濟效益的損失。例如在建筑工程施工中，施工人員沒有很好的成本思想意識，材料浪費現象嚴重，施工計劃變更頻繁，也會增加建筑工程的施工成本。成本管理方式跟不上時展，普遍缺乏成本管理創新性思維，不能進行有效的科學優化資源配置。另外，一些建筑企業單方面為了減少建設費用的支出，在進行招投標時不依據現實情況，任意壓低工程報價，在建設中偷工減料。這樣做降低了建設成本，但是這會嚴重降低工程的建設質量，不利于建筑工程施工企業整體利益的提升。
3 建筑工程管理方法的具體分析
3.1 在建筑工程管理中要加強技術的培訓與監督
在工程建設施工中，作業時會涉及到許多專業的建筑技術，保證建筑工程建設能夠在規范化的施工技術和技術準則基礎上進行是工程管理中的一大重要任務。第一，加強對工程建設相關人員進行施工技術的教育培訓，積極借鑒吸收最新技術成果，并借助計算機網絡技術，更好地推動工程建設工作的發展；第二，在進行施工技術的操作中，要嚴格按照建筑工程的相關要求規范，一旦發現有不符合規范的操作，則要進行警告，并對其進行現場教育，使其樹立起嚴格的施工思想意識；第三，加強對施工技術的監督管理，主要包括對建筑工程施工設計技術、建筑工程的成本預算制定、施工過程中的技術規范以及建筑工程驗收階段的驗收測評技
術等。
3.2 在建筑工程管理中要增強對工作人員的安全管理
為了提高工作人員的安全意識，施工企業要定期進行安全知識講座的教育培訓活動，并采取相關措施鼓勵管理人員和技術操作人員積極參與，加大安全操作流程的學習，不斷提高施工人員的安全技術操作水平。對于施工中安全系數要求比較高且難度相對較大的工作，需要有豐富經驗且素質較高的技術人員進行。對于一般性質的工作，則要做好安全施工防范工作，熟悉工程現場的施工環境，保障人身的安全。在施工中還要嚴格要求施工人員的施工行為，使其符合施工標準要求，從而最大程度降低安全事故的出現。
3.3 在建筑工程管理中要做好材料設備的控制管理
在建筑工程管理中，為了能達到控制成本的目的，就要把好材料選購關。在進行材料選購時，一定要提前選派專職人員進行市場調研，盡可能選擇那些口碑好、質量高的廠家。另外，還要對生產商的相關產品生產證明進行嚴格檢查，對基礎安全性設施，則要進行取樣復試檢測，保障質量的合格。在裝配設備的時候，要嚴格按照說明書上的要求進行，對于因材料設備不合格而產生的建筑工程事故問題，要嚴肅處理，追究相關人員的責任。
4 建筑工程智能化技術的應用
4.1 建筑工程中全方位智能化監控系統的應用
為了保障工程建設能夠順利進行，那么就要在施工過程中對基礎設備設施做好監管工作，大力推廣使用建筑工程全方位智能化監控系統，從而提升監督管理工作的效率。該系統監控內容范圍比較廣，包括建筑工程照明系統、建筑給排水系統、空調系統以及熱交換系統等，可以對公共照明、給排水、冷凍以及熱交換等設備設施進行集中監管，這樣就提高了監管的效率，推動了工程建設監管工作的開展。
4.2 建筑工程中智能化信息管理系統的應用
在工程建設中，信息管理也有著不可替代的地位，智能化信息管理系統可以提高信息處理的精準性和及時性，有利于對相關信息數據進行針對性、科學性、統一性分析管理。建筑工程信息系統管理的智能化，可以采集工程施工中各個環節的信息數據，并進行匯總整理，按照內容建成智能化獨立信息檔案，最終建立起系統性的建筑工程信息資料庫，為今后的工作提供相關的資料參考。
4.3 建筑工程中智能化消防安全自動報警系統的應用
在建筑工程施工現場中，消防設施將直接關系到工程建設施工的安全。在建筑工程智能化消防安全自動報警系統在應用過程中，可以根據建筑工程的具體需求，把相關消防設備實施統一連接起來，并進行系統性控制管理。這個系統主要由智能化自動報警、安全疏導、智能化滅火以及建筑工程消防n案智能化采集等部分組成。這個系統可以對火災以及可燃氣體進行準確的探測，從而加大保證了工程施工場地的安全，促進了工程管理水平的提高。
5 結語
綜上所述，要想提高建筑工程管理工作水平，那么就要不斷創新管理模式，加大智能化技術的運用。隨著時代經濟的發展，人們對建筑工程建設的要求會不斷提高，建筑工程施工企業也要跟上新時期的發展步伐，要善于打破傳統管理方法的束縛，從而開啟嶄新的管理方法應用時代，并借助智能化計算機網絡技術，在結合現實實踐的基礎上，不斷促進工程管理工作的智能化、規范化發展。
參考文獻
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關鍵詞：城市供熱網 智能化管理 集中控制 熱量平衡
中圖分類號：TP273 文獻標識碼：A 文章編號：1674-098X（2015）10（b）-0214-02
近年來隨著科技的進步，城市供熱網的控制也在逐步趨向智能化，改善了傳統供熱系統中經常存在的缺點，提高了供熱網的供熱效果。雖然城市供熱大部分已經進入了智能化管理和控制階段，可是無論在控制方式的具體選取上，還是對整個供熱網的管理上，均出現了參差不齊的狀況[1]。為了研究城市供熱網智能化的管理及控制方式，該文在多年設計并組建供熱網控制系統的經驗基礎上，對目前長春市供熱網智能化的管理及控制方式進行深入探討，并提出自己的一些相關創新思路，希望對城市供熱網的設計、建造提供有價值的參考建議。
1 城市供熱系統
從整體上看，城市供熱主要由供熱源、熱源網、需熱用戶等構成的一個系統，呈現網絡狀結構，系統封閉且龐大，具有復雜性強的特點。近年來隨著城市供熱網絡的不斷改建，供熱方式已從單一熱源向多種熱源轉變，且供熱網絡面也在逐年擴大，供熱設備和需熱用戶也在呈倍數增長。因此，城市供熱是關乎民生的一大事業，所以尋找一種對城市供熱系統進行科學有效的管理和控制方式顯得相當重要，也是目前城市供熱網智能化管理和控制中亟待解決的問題。
1.1 城市供熱網管理及控制的現狀
從城市供熱網的網絡結構上主要劃分為兩次供熱，即一次水直接供熱和二次水間接供熱；從熱源上還可分為鍋爐高溫熱水和電廠蒸汽兩種供熱方式。而在很多城市的早期供熱方式主要采用二次水間接供熱，少數城市也直接采用一次水供熱，尤其是直接使用一次蒸汽供熱。雖然一次供熱投入成本較低，且供熱結構也相對簡單，但因其在能源使用、供熱效率、安全性等方面存在著性質較嚴重的問題，從而隨著科技的發展而逐漸被取代[2]。目前大多數城市都取締了一次水直接供熱方式，同時對一些早期已建的一次水直接供熱網也進行了調整修改，開始向其他供熱方式轉變。二次水間接供熱與一次水直接供熱相比，雖然資金成本投入高，但其供熱系統相對穩定，供熱效率高，且安全性較強。
1.2 城市供熱網在管理和控制上存在的問題
由于二次間接供熱方式較一次水直接供熱具有很多優點，因此，在大多數城市已經采用二次間接供熱網進行城市用戶供熱。雖然二次間接供熱目前應用普及，且能源利用率和使用安全性均較高，但其供熱系統在具體的管理和控制方面仍存在著不同程度的問題，致使供熱系統在整體上不完善。例如：作為二次水間接供熱核心的熱換站，在城市供熱系統中發揮著重要的作用，它是將電廠運輸過來的一次蒸汽或鍋爐中傳遞過來的一次高溫熱水中產生的較高熱能轉變成二次間接供熱中的中、低溫熱水再直接傳遞給熱用戶的樞紐站。但是，由于相關的操作工技術不熟練，或者是全自動操控的熱換站內無人看守，致使一旦換熱站出現任何突發狀況都不能進行及時有效的解決，不僅存在著極大的安全隱患，還對熱用戶的生產生活帶來不便。
2 城市供熱網的智能化控制
2.1 智能化的供熱原理
首先，在知曉智能化供熱原理之前先了解一下什么是智能化控制和管理。用物理學中的理論來解釋智能化控制管理的主要目的就是在運動過程中保持熱量的收支平衡。它是指各換熱站和各個熱源提供的熱量在1個周期內保持總體平衡。用物理學上的熱量平衡方程式表示為：
∑Q=∑H出-∑H入
公式中，ΣH出為換熱站提供給用戶的總熱量；ΣH入為供熱源提供給換熱站的總熱量；ΣQ為環境與整個系統的熱量交換和。
雖然供熱網的智能化管理和控制遵循物理學上的熱平衡原理，但熱平衡式在物理學上屬于能量平衡的特例，而在實際的供熱過程中，熱源供給的熱量與換熱站提供的總熱量往往達不成一致。
其次，是無人值守模式，即換熱站和熱源之間的熱量在無人操作的情況下盡可能地保持相對平衡，從而使城市供熱系統保持正常運行。
2.2 智能化管理和控制
（1）氣候補償。通過調節換熱站二次間接供水的溫度來降低換熱站供給的熱量，這樣不僅可顯著降低投入成本，還可使用戶的舒適度在接受供熱過程中得到提高，是城市供熱智能化控制中最常見的方式[3]。氣候補償的供熱過程中最好的操作方法是先建立室外溫度和二次供熱溫度對應曲線，再根據實際情況在換熱站的轉換中進行具體調整。
（2）無人值守操作。通過在換熱站內安裝自控設備來自動調節補水、水溫、故障檢查等作業，取締了人員值班管理，是智能化控制和管理的第二種常見模式。該操作模式具有較多優勢，如減少了人力資源的使用成本，降低了實際操作的工作強度，增加了供熱網的安全性和穩定性，還加強了整個系統的可靠性和精確性。
（3）換熱站控制。對換熱站的控制主要包括控制蒸汽壓力、調節二次供水溫度及對換熱器熱水位進行管理等[4]。換熱站作為整個城市供熱系統的核心環節，其主要作用是使電廠提供的蒸汽或鍋爐提供的高溫熱水降低熱量轉變成用戶直接可使用的二次中、低溫水。
3 智能化控制和管理的創新
3.1 管理系統的調度
調度管理系統主要包括通訊網和調度中心，是針對大型項目建設工程而研究出來的一套管理體系。其主要目的是將相關信息通過以太網提供給用戶，用來管理資源、顯示數據及內容等。而通訊網的主要任務是負責傳輸數據。如，在城市供熱過程中，將電廠、換熱站及鍋爐房等熱源的有關資料通過通訊網傳輸到調度中心，在調度中心對數據進行分析，最后將數據信息等資料給用戶。
3.2 智能化管理和控制方式
在對城市供熱進行智能化管理和控制的過程中，調度管理系統發揮著重要作用，也是最好的管理方式之一。但我們應考慮用戶及城市的具體情況，結合其他因素來研究最佳的智能化控制和管理模式。除了要對相關操作員進行必要的指導和技術培養外，還應縱觀整個供熱系統而進行科學全面的分析，通過對換熱站和各熱源之間的供熱量調整，可提高運行效率，減少投入成本，使整個城市供熱系統得到更有效地控制。
4 結論
綜上所述，我們對城市供熱網的智能化管理及控制有了較全面的了解，通過觀察多個供熱項目采用上述方法后的使用效果得出，采用科學合理的管理及控制方式能夠顯著提高城市供熱網及熱用戶的供熱效果。由于該文研究的方法對當今所有先進技術未進行周到全面的涵蓋，因此，城市供熱網的智能化控制及管理需在實踐探索中進一步深化研究。
參考文獻
[1] 國海龍，白焰，周淑一.基于FDCS技術的城市智能熱網控制系統應用設計與功能研究[J].化工自動化及儀表，2013，40（6）：710.
[2] 郝維來，金磊.城鎮智能熱網的監控系統[J].機械制造與自動化，2012，41（3）：174.
【關健詞】建筑智能化；工程質量管理；存在問題；解決對策
隨著科技及信息化技術的發展，人們生活水平的不斷提高，智能系統在建筑中被廣泛應用。其質量水平直接關系到人們的日常生活。雖然近年來智能化行業的行為有所規范，質量有所提高, 但是在本人多年的質量監管工作中, 發現仍存在諸多問題, 這些問題的存在, 嚴重影響智能建筑的質量, 使得工程總體建設水平不高, 工程質量不能令人滿意, 智能系統的開通率、無故障運行率、節能增效的情況與預期的要求有較大差距。這不僅不能帶給用戶現代科技的生活便利, 還給用戶造成投資建設的巨大浪費, 損壞行業的聲譽, 從而制約和阻礙智能建筑的健康發展。
1 存在的問題
1.1 對智能化系統的認識不深, 重視程度不夠
在許多人看來, 智能建筑還只是一個模糊的概念, 對其實質性的內容、作用并不十分清楚, 認為可有可無。另外, 少數工程管理人員質量意識淡薄, 認為建筑智能化系統一般不會造成群死群傷, 不會出什么大的問題, 故對其施工質量不予重視, 認為好點差點無關緊要, 可以大著膽子在驗收記錄中簽字, 質量控制也就形同虛設。存在著重視結構安全、輕視使用功能實現的現象。
1.2 智能專業技術人才缺乏嚴重
目前建設單位智能專業人員缺乏, 在項目立項報批時, 建設目的仍不明確, 提不出具體的功能需求及標準, 定位不清, 對功能的合理配置等方面缺乏規劃設想。設計、圖審機構缺乏建筑與智能化設計的復合型人才, 部分圖紙質量低劣, 設計不到位, 設計深度不夠, 圖審走過場, 設計圖紙無法指導施工。施工單位缺乏建筑與智能化施工的復合型人才, 尤其是總承包單位, 絕大部分工程沒有配備智能專業技術管理人員。
目前監理工程師執業資格中分建筑專業和安裝專業, 智能監理工作基本由安裝專業監理工程師承擔, 安裝專業監理工程師隊伍中大多為給排水、暖通專業或強電專業, 智能弱電專業人員可謂鳳毛麟角。由于建筑智能化技術發展迅速, 且愈來愈專業化, 現有的專業配置已無法滿足工程的實際需要。因此,培養一支技術過硬、責任心強的智能專業監理隊伍迫在眉睫。政府監管力量嚴重不足。由于未配備這一專業的監管人員, 對建設、施工、監理、檢測機構有失監管, 尤其對檢測機構, 幾乎處于空白。
1.3 功能需求不明確, 立項審批把關不嚴
除消防報警系統以外, 其他智能化系統未能與建筑、結構、水、電、暖通同步設計；方案設計、初步設計未經規劃、建設等部門的評審； 施工圖未經圖審機構審查。圖紙滯后現象普遍存在, 有的工程主體結構已驗收合格, 智能化設計尚未完成，或者邊設計邊施工，更嚴重的是無圖施工。 嚴重違反基本建設程序, 施工依據的合法性得不到保證, 更談不上施工質量的控制。
由于智能化施工圖的嚴重滯后, 涉及監測與控制節能的相關要求也就不能及時明確, 使得節能設計專篇中這部分內容缺失, 直接影響節能工程的實施與驗收。
1.4 市場秩序較為混亂, 行為不夠規范
目前建筑市場上仍有少數無資質的企業擾亂市場秩序, 造成惡性競爭, 既影響正規企業獲得合理利潤, 又直接影響行業的良性發展和技術進步。不進行招投標的情況較為突出, 如電話、電視系統, 具有一定的壟斷性, 存在不經過招投標承攬業務的現象。
智能建筑工程即使進行了招標, 由于系統繁多,專業分包單位多, 肢解發包現象時有發生, 有的一個系統主干部分由一家單位施工, 分支及末端由另一家單位施工, 其中的銜接配合脫節, 缺乏系統的完整性, 并給協調、管理增加了難度。市場的無序競爭, 行為的不規范, 造成的最終結果是智能建筑工程的質量低劣, 某些功能無法實現,智能建筑不“智能”, 成為一個昂貴的擺設。
1.5 總承包、監理對施工質量把關不嚴
由于目前智能建筑分包工程大多數未納入總承包管理, 加上總包單位無智能方面的管理力量, 不愿介入管理, 對智能建筑分包工程的質量幾乎不聞不問, 各專業工種之間缺乏協調、配合和統一部署, 各自為政, 甚至相互阻礙、推諉扯皮；由于無智能專業監理, 智能工程的質量監管幾乎處于真空狀態, 完全靠專業分包單位的自律, 從監管制度上即存在嚴重漏洞, 其質量難以得到保證。本人在歷次優質工程的檢查中發現, 有的工程土建、水、電、暖通都精心施工, 但由于智能化工程未實施統一管理, 觀感質量明顯差, 存在橋架、管路安裝不平直、無支架、不接地,線纜敷設混亂, 接線不規范等嚴重缺陷, 甚至某些功能無法正常運行。直接影響整體工程的質量, 影響企業的信譽。
1.6 規范滯后不完善, 可操作性較差, 驗收流于形式
經過十多年的努力, 《智能建筑設計標準》、《智能建筑工程質量驗收規范》等一系列規范、標準相繼出臺, 對規范行業行為起到了積極的作用。但規范、標準的更新速度與技術發展速度未能保持一致,標準滯后的現象時有發生。由于《智能建筑工程質量驗收規范》某些條款可操作性較差, 使得規范的貫徹落實程度大打折扣, 第三方檢測大多數工程未能執行。又由于智能建筑的設備較精密昂貴, 一般在土建、水、電、暖各專業基本完成后才安裝, 調試工作相對滯后, 加上較長時間的試運行, 才進行系統檢測。這勢必延長建設周期, 而建設單位往往急于投入使用, 將智能建筑部分子系統甩項, 致使部分工程智能系統未完工、未調試檢測即舉行了單位工程竣工驗收。另外, 驗收組成員中往往缺乏智能專業人才, 無法發現、提出問題。電視、電話、網絡等系統涉及不同的運營商, 他們相對獨立, 各自為政, 其設計、施工、驗收基本游離于整個工程管理體系之外。
1.7 維護管理跟不上, 影響智能化系統正常運行
據統計, 在已建成的智能建筑中, 建筑智能化系統沒有發揮正常作用的約有三分之一, 其中一個很重要的原因是系統交付使用后, 維護管理跟不上。在一些智能建筑工程中, 智能化系統竣工投入正常運行后移交物業公司, 由于物業公司技術力量薄弱, 人員專業素質不高, 加上建筑智能化系統的復雜與高新, 系統運行維護困難, 有故障不會排除, 不懂得調整優化運行模式以實現節能等控制功能。還有個別項目干脆將智能化自動控制改為手動控制,使智能化系統發揮不了作用, 造成資源極大浪費。上述問題的存在, 導致了建筑智能化產品、技術飛速發展, 工程管理卻跟不上的尷尬局面。因此, 解決管理層面上的問題已迫在眉睫。
2 解決對策
2.1 提高認識, 加強行業引導和監管
智能建筑的定義為: 以建筑物為平臺, 兼備信息設施系統、信息化應用系統、建筑設備管理系統、公共安全系統等, 集結構、系統、服務、管理及其優化組合為一體, 向人們提供安全、高效、便捷、節能、環保、健康的建筑環境[1] 。通俗地講, 就是通過IT技術和智能材料的應用, 設法讓建筑物具備一定的“智商”, 能像人一樣“感知”建筑物內外環境的變化并采取相應的“行動”[2] 。
隨著信息技術迅猛發展, 智能建設規模、投資在不斷增長, 比重增加, 一些具有高水準的智能建筑如奧運場館、世博工程不斷涌現, 展現給人們不僅僅是視覺的沖擊, 更是現代化的生活體驗。經濟的發展和生活水平的提高, 促使人們追求更高的生活品質,對建筑物的安全性、舒適性、便利性、信息交互性、節能減排等方面提出了更高的要求。從1996年發展至今, 建筑智能化已融入我們的生活, 與我們息息相關。人們的認知程度也在不斷提高, 以前看似高端的需求將變為常態需求, 智能化技術將逐漸成為人們耳熟能詳的事物, 人們會像對普通的水、電安裝工程一樣來審視智能建筑工程的質量, 若仍停留在目前的水平, 則相關的質量投訴會不斷增加。行業各部門應充分認識到這一發展變化, 未雨綢繆, 重視智能建筑工程質量的提高。
建筑節能作為國家的一項基本國策正逐步得到貫徹落實。要使建筑設備節能運行, 除選用節能高效的設備外, 還需通過對建筑設備的調節控制, 使其達到最佳運行狀態來實現, 并通過對其用能情況的精確記錄、分析, 制定科學的能效管理策略。上述這些, 需要運用BA 和系統集成技術, 而BA 與系統集成屬智能建筑的兩個子分部, 故建筑智能化技術是建筑節能必不可少的重要支撐技術, 建筑智能化的正常運行是實現建筑節能的重要技術保障。因此需要各級建設主管部門的領導予以關注, 以戰略的高度來重新認識建筑智能化系統所起的作用, 讓建設、設計、總包、監理都來重視這塊工作, 重視智能建筑工程的質量, 使其真正運行起來, 發揮它應有的作用, 在促進智能建筑工程質量的提高, 引領行業規范、健康發展上有所作為。加大宣傳培訓力度, 讓業主、設計、施工、監理了解熟悉建筑智能化產品的種類、功能、作用及安裝調試技術, 普及智能的相關知識, 提高人們的認知程度。
2.2 注重人才的培養與引進
智能建筑是高科技的產物, 智能建筑學科是多學科的交叉和融匯, 有幾十個子系統, 涉及計算機、電子、通信、自動控制、建筑設備及建筑結構等多門學科, 科技含量高, 必須要由專業人才來實施才能確保其質量。目前部分高校已開設建筑智能化相關專業并培養了部分畢業生, 加上社會上各種各樣的智能建筑技術培訓班, 人才缺乏的情況將逐步得到改善。建設、設計、施工、監理、物業等各有關單位應建立人才引進機制, 根據需要設立相應的崗位, 提高相應的薪資待遇, 吸引高素質人才到這一行業中來。目前已設立機電工程專業建造師執業資格制度, 但專業劃分還應細化; 另外應設立智能專業監理工程師執業資格制度, 讓具備智能建筑專業監理工程師執業資格的人員來從事智能監理工作。或讓目前安裝專業監理工程師接受系統的建筑智能化理論和工程管理的培訓, 考核合格, 方可承擔智能化工程的監理工作。若這一設想能得以實施, 將在很大程度上扭轉目前智能工程管理不到位的局面。
2.3 嚴格執行報批制度, 強化圖審報批程序
由于智能建筑是多學科的交叉和融匯, 各專業、各系統之間相互關聯, 需要統籌兼顧, 協調配合。因此, 建筑設計必須與智能化設計總體規劃協調同步。各職能部門應加強對報批建設項目的把關, 在建設項目立項申報時, 建設單位應在立項報告中明確擬建項目智能化系統工程的內容, 立項報告獲批準后,方可委托設計； 在方案設計、初步設計的評審中, 應將建筑智能化的內容納入評審范圍, 不應忽視；施工圖設計文件應經施工圖審查機構的審查, 合格后方可實施。力求智能化系統與建筑、結構、水、電、暖同步設計, 同步審批。使智能化設計質量通過制度、程序上得到控制。若在工程實施過程中出現重大設計變更, 則應由原設計單位重新出圖并由建設單位重新報審, 同意后方可實施。
2.4 規范市場行為
主管部門應加強監管, 凡屬《中華人民共和國招標投標法》規定需招標的項目, 均應采取公開招標或邀請招標方式進行招投標， 在引進競爭機制, 打破壟斷方面做一些工作, 努力營造一個公平、有序的市場環境；設計、施工的發包必須考慮系統的完整性, 不得肢解發包, 對違規行為應嚴肅處理。只有先規范市場行為, 質量行為才能得到有效規范。建設、監理應加強對設計、施工單位資質的審查。
2.5 加強施工過程質量控制
建設單位應加強協調, 明確總分包關系。智能等專業分包工程應納入總包管理, 簽署總分包管理協議, 明確各自的職責、權利和義務。總包單位應對整個單位工程質量負責, 分包單位對分包合同范圍內的工程質量負責, 總包對分包應實施有效的管理。總包、分包單位應建立健全質量保證體系, 配備強有力的項目管理班子, 配備具有智能專業建造師上崗資格的項目管理人員, 并到崗履行檢查、驗收等職責。監理應加強對智能工程質量的監管, 督促施工單位質量保證體系的正常運作, 監督檢查驗收程序的落實, 即分包自查、總包核查、監理驗收, 合格并在相關驗收記錄中簽字蓋章后方可進入下道工序施工, 實現層層把關。
2.6 完善規范和標準體系, 加強監督, 使驗收工作落到實處
根據《建筑工程施工質量驗收統一標準( GB50300-2001) 》第5.0.4條規定, 智能建筑作為單位工程的一個分部工程, 納入了工程質量驗收體系, 分部工程驗收合格是單位工程判定合格的前提條件[3] 。因此, 只有智能建筑工程完成安裝、調試試運行和系統檢測, 智能建筑和其他各分部工程驗收合格, 才能組織單位工程的竣工驗收。建設單位應對竣工驗收條件是否具備把關, 不具備條件不應申報驗收。智能專業設計人員應參加竣工驗收的檢查, 建設單位還可邀請業內專家作為驗收組成員, 以充實檢查力量。
檢測機構應客觀公正, 提高檢測能力、檢測水平, 樹立自己的權威性, 合理收費, 提高服務質量。質量監督機構應加強對智能系統設計、施工單位的資質, 施工圖的報批審查情況, 變更認可情況,施工、監理人員的到崗履責情況, 工程實體質量及資料, 竣工驗收等內容進行監督；加強對檢測機構的行為監督；加大處罰力度, 對違規行為應及時予以制止, 并責令改正。標準、規范應根據形勢的發展變化作出修訂和補充, 地方政府也可以在國家標準的基礎上制訂地方標準, 完善規范體系, 提高可操作性。改進評優辦法, 建議將智能化系統的運行檢測結果作為評優的前置條件之一。加強優質工程評審中智能化內容的檢查, 智能化工程未經驗收合格不得評優。
2.7 加強物業管理, 提高管理水平
加強物業公司的人才引進, 培養一支熟悉建筑智能化技術的系統運行維護隊伍；制定系統操作規程、操作員責任界面、交接班制度等；推行持證上崗制度； 做好系統的故障維修和預防性維護, 使系統設備的運行保持正常水平。
3 結語
總之, 隨著社會信息化的不斷深入, 需要在提高認識、人才培養、優化設計、規范市場、加強施工過程控制、提高運行維護水平等方面下功夫, 需要行業內外共同努力, 多管齊下, 促進智能建筑工程質量的提高, 使之在構建環境友好型、資源節約型社會, 在實現可持續發展中發揮更為積極的作用。
參考文獻
[1]溫伯銀，趙濟安，邵民杰，等. GB/T 50314-2006智能建筑設計標準[S].北京:中國計劃出版社，2007.
關鍵詞：建筑節能；工程管理；質量控制
1建筑節能工程管理的特征
1.1專業性的管理行為
為了可以充分的保障建筑節能工程管理工作的順利實施，那么建筑節能工程管理務必要嚴格依照相應的標準來進行實施，因此就得要求建筑節能工程管理行為走向科學化與專業化的道路。因為在建筑工程施工過程之中，由于是一項專業化的基礎產業，那么在建設的過程之中，對于相應的質量管理人員就得要求其更加的專業化，強化建筑節能工程管理的力度。特別是對于大部分建筑工程施工單位而言，對于建筑節能工程管理的專業化實現，就得要加大我國建筑節能工程管理的水平。
1.2綜合性的管理目標
在建筑節能工程管理的過程之中，為了使其可以更加的嚴格化，那么就得要從建筑節能工程管理進行全方位的分析。與此同時，因為我們國家建筑工程施工中的設施并未完善化，大部分地區的節能工程管理水平也沒有達到相應的要求，所以對建筑節能工程進行系統化的管理十分的有必要。
1.3動態性的管理對象
現如今，因為我們國家建筑節能工程管理問題日益突出，之前較為傳統的建筑節能工程管理的方式與現代化建筑節能工程發展過程之中的諸多需求無法融合。建筑工程施工單位一旦具備良好的建筑節能工程管理方式，最終才可以充分的保障建筑施工單位擁有一個良好的信譽與經濟效益。與此同時，建筑工程也是促進我國經濟穩定發展的基礎。因為其不僅僅是影響著人們的日常生活，而且還影響著建筑工程的質量。所以，為了可以使得人們的生活水平，且還得從根本之上來充分的保障建筑節能工程管理的質量。
2建筑節能工程管理與質量控制中存在的問題
2.1地質勘查不夠詳細
在進行建筑設計及施工之前，就得要進行相應的地質勘探，同時也是建筑工程土建施工的關鍵。為了將項目工程的施工管理做好，那么就得要將節能控制的目標實現，項目工程管理人員就得要在進行地質勘察階段跟隨相應的勘察人員到施工現場之中進行具體的實地勘察，使其可以保障項目開工之后所需要數據的精確性，從而可以很好的為工程項目的順利實施奠定了堅實的基礎。
2.2工程設計不合理
建筑工程的施工是建立在工程設計的基礎之上，在工程項目的設計階段，因為參與到工程設計的人員對于施工現場周邊的地質及氣候情況沒有了解透，再加上設計人員職業水平差，就會出現設計不合理的現場，進而就會影響到工程施工，嚴重的時候還會出現項目變更及重復施工的情況，最終就會使得人力、物力及財力受到影響。
2.3施工過程管理問題導致資源浪費
建筑工程的施工周期相對較長，因為受到施工環境的因素，就會在施工過程之中出現很多的問題。保障建筑工程項目的順利實施，其施工過程管理起到了十分關鍵的作用。部分建筑工程項目因為管理方式不當，不僅僅會影響到施工工期，導致其發生資金受損的現象，還會浪費施工建材。部分施工單位一味的趕工期，私自利用重型機械設備，雖然可以加快施工進度，但是對這部分大型設備的使用，卻導致了資源的浪費。
3建筑節能工程管理與質量控制
3.1發展提升建筑節能工程的節能
施工技術發展提升建筑節能工程的節能施工技術不僅可以提升節能效果，同時也可以提高建筑節能工程的質量，首先要與國際性的大型企業加強合作，積極努力的學習別人的節能技術以及節能建設經驗，然后根據我國的實際情況建立出適合我國建筑的節能施工技術，揚長避短，博采眾長，其次相關的研發人員要研究出適合我國建筑節能分析的相關軟件系統，并建立與節能試驗研究相關的試驗室，研究人員通過對建筑節能情況進行模擬試驗，分析其節能效果，確定出真正的節能施工方案，最后則是要對建筑節能設以及相關建筑材料進行研發利用，并且對能夠起到節能作用的建筑設施與建筑材料要大力推廣，實現建筑節能。
3.2提高建筑節能工程的質量控制意識
當前由于很多企事業單位對建筑節能工程的質量缺乏一定的控制意識，沒有形成重視的態度，長期下來對企事業單位的發展造成了一定的阻力，因此要提高其對建筑節能工程的質量控制意識。首先企事業單位的管理層要不定期地學習質量管理與控制方面的知識，不斷地為自己充電，跟上企事業單位的發展步伐，同時還要對員工與施工技術人員進行相應的培訓，培養其對建筑節能工程的質量重視意識，對施工技術人員要特別加強節能施工的技能培訓，提高其職業素養，質量控制以及節能施工的責任感，將建筑節能作為施工建設的主要考核目標，嚴于律己，只有這樣才能實現建筑節能工程的節能設計以及質量達標。
3.3嚴格控制建筑節能工程的施工質量
建筑節能工程施工過程的質量控制非常重要，不僅能使工程擁有較高的質量水平，同時還能提升建筑工程的節能效果，在具體的施工過程中，對每一道施工工序進行嚴格控制，而且在每一道工序完成之后要有專職的質量檢測員對施工工序進行嚴格的質量檢測，同時在工程竣工之后同樣要進行全面的質量檢測，在檢測過程中可以采取一些相對簡便合理的方式對工程的節能效果進行抽樣檢測，保證節能效果達到標準要求的同時也保證工程質量達標。通常情況下，建筑節能工程施工過程的質量控制主要有：墻體節能的質量控制，門窗節能的質量控制，屋面節能的質量控制以及采暖設備的節能控制等，這些主要建筑結構的質量控制是關健，其直接關系到建筑工程的節能果。
3.4建立管理機構對建筑節能進行管理
(1)政府及相關的職能部門首先要提高建筑節能的認識，積極提倡利用可持續發展的建筑材料與設備。
(2)相關的建筑節能管理機構應當把建筑節能當作強化資源策略管理，強化環境建設及實施公共服務的重要職能來思考以及實施。
(3)政府及相關職能部門等管理機構應當將某一處建筑節能當作示范點，以此為根據在一個地區進行大力推廣，以點帶面，實現建筑節能的全面發展。
(4)建筑節能的管理機構應當根據各地的實際情況制定出適宜的節能建設計劃，然后協同施工單位的節能施工方案將建筑節能全面推廣開來，同時在建設過程中要嚴格執行國家的相關的標準法規，降低資源消耗，使用可持續發展的材料設備等。
總之，建筑節能指的是利用節能型的建設施工技術以及節能型的建筑材料在建筑的設計，規劃以及使用過程中，為了保證環境質量以及更好的管理而實施的降低能耗，建筑節能工程不僅能減少能源消耗，提升建筑環境的舒適度，改善人們的生活環境，同時對建筑行業的發展還起到一定的促進作用。
參考文獻:
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[3]張春梅,趙文強.建筑節能工程管理要點和質量控制[J].太原城市職業技術學院學報,2014(5):169～170.
【關鍵詞】：民用建筑；節能工程；施工管理；質量監督
民用建筑是建筑業的重要組成部分，在建筑業的發展中扮演著重要角色，這就對民用建筑提出了更高的要求，以低碳、環保、節能為目標，使得民用建筑在建設中面臨更大的挑戰。如何加強民用建筑節能工程施工管理成為現階段建筑商以及施工單位普遍關注并亟待解決的難題。
1 加強民用建筑節能工程施工圖紙及材料質量管理
連年來我國大力推廣應用新型節能墻體材料，禁止在工程中使用實心粘土磚，大力推廣加氣砼砌塊、多孔磚等新型節能材料，使我國的墻改工作取得了一定成績。
1.1制定強制性的監督程序
項目質量監督組根據工程的特點，有針對性制訂出《建筑節能工程項目監督工作方案》，明確監督要求，在日常管理中加強對責任主體質量行為的監管，按要求抽查主要節能材料和設備的質量。施工單位應按要求編制《建筑節能工程專項施工方案》，并報項目總監理工程師審批。監理單位也應編制《建筑節能監理規劃》和《建筑節能監理實施細則》，報送項目質量監督組審查。監督組根據《施工方案》及《節能監理規劃》，監督施工單位是否按圖施工，以及監理單位是否按照規范標準履行監理職責。
1.2 嚴查擅自改變施工圖設計文件的施工行為
施工單位應嚴格按照審查合格的施工圖設計文件進行施工，不能隨意更改設計意圖和降低節能標準，對節能工程絕不能偷工減料或擅自改變材料。監理人員在日常監管中應加強巡視。
1.3 嚴把材料進場關
對于新型的建筑節能材料，都應嚴格實行質量“雙控”制度，即除了取得出廠合格證之外，還應按有關規定送當地檢測機構進行檢測，在各項指標都符合圖紙要求的情況下才準許進場使用。
1.4 加強在崗人員專業技能培訓
設計單位和監理機構應定期組織人員進行有關節能新制度、新規范等方面的學習和培訓，提高專業技術人員的建筑節能知識水平。
2 民用建筑節能工程施工階段管理
民用建筑節能工程并不是局部環節節能，而是建筑整體的節能，主要包括墻體節能、外門窗節能、空調與采暖系統冷熱源及管網節能、配電與照明節能等。
2.1節能施工材料的有效管理
在民用建筑工程的實際施工階段，必須有效管理節能施工的材料，保證材料的質量。一方面，加強材料進場驗收，材料和設備在運至現場的過程中，需要專業監管人員驗收確認，并形成驗收記錄。另一方面，管理者在施工現場要加強管理，嚴格檢查現場是否使用國家明令禁止使用與淘汰的材料和設備，對于違令的相關材料和設備立即查收并給予當事人一定的懲罰，以保證使用的材料符合國家現行有關標準對材料物質限量的規定，不會對整個環境造成污染。
2.2節能施工技術的合理應用
2.2.1 墻體節能施工技術。在墻體節能施工技術中，保溫系統的施工是其中的關鍵環節，只有切實做好墻體保溫節能工作，才能真正實現墻體的節能。一般情況下，墻體的保溫層設置在墻體的內側或外側，兩種設置各有利弊。設在內側的保溫層雖然施工技術相對簡單，但是其保溫效果不明顯；設在外側的保溫層對施工技術的要求較高。
2.2.2 門窗節能施工技術。在門窗節能施工技術中，門窗框和玻璃扇的傳熱系數及密閉性是外墻節能的關鍵環節之一，只有合理選用門框窗和玻璃扇的材質，才能有效的提高門窗的節能性。為了實現民用建筑的預期節能性，在門窗的安裝過程中，必須注意以下幾個問題：
①在選擇門窗的過程中，特別注意其抗風壓性、空氣滲透性以及雨水滲透性這三個性能指標，它們是衡量門窗節能效果的重要指標；在門窗的安裝過程中，要反復檢查框角的垂直度，避免將變形、密封性能差的門窗裝上。
②在框與扇、扇與扇之間必須設密封條，以避免滲水、透氣的現象出現；在推拉窗的軌槽處必須增加密封處理，局部縫隙較大的位置可用單組份密封膏加強密封；保證密封處的清潔，在密封前對其進行嚴格清理。
3 民用建筑節能工程驗收階段管理
3.1有關質量驗收的分類
單位建筑工程有多個部分組成，建筑節能工程就是其中的一部分，一般來說，澆筑節能工程是由十個建筑節能分項工程所組成，如果節能分項工程量較大，那么還會根據需求將其分為多批檢驗階段進行質量驗收。
3.2質量驗收的程序和要求
要想保證質量驗收的高效完成，必須制定相應的驗收程序，保證驗收過程中每個環節的公正性，一般而言，質量驗收的程序如下：首先，將工程分成若干階段進行檢驗，其次，對分項工程進行驗收，再次，對分部工程進行驗收，最后對單位工程進行驗收。無論是哪一個環節和程序驗收不合格，都不應進行單位工程的驗收，只有將不合格的環節進行改造，直至合格后才能進行最后階段的驗收。
3.3關于建筑節能專項檢查驗收制度的建立
對于民用建筑節能工程的專項驗收，首先應根據工程的實際情況，將專項驗收與竣工驗收同步進行；其次，應該確保驗收的組織形式和程序完全符合要求，定期對實體質量和質量控制資料進行檢查；最后，在單位竣工驗收報告中應該對民用建筑節能工程設置專篇，在專篇中，將建筑圍護結構、設備系統等方面節能實施的具體內容進行記載，并且根據記載內容和整個施工過程中所取得的驗收成效，做出明確的結論。
4 加強建筑物用能系統的應用管理
建筑工程應用管理是建筑物節能監督與管理的重要環節之一，應用管理水平低下的現狀是普遍存在的問題。建筑工程應用管理缺乏對其全系統足夠的掌控和調節能力，能源浪費，成本增加。工程相關設計人員沒有實行現場監督制度，施工人員則無權參與有關技術方案的研究與討論，兩方人員溝通不足，設計意圖就無法得到貫徹實施，設計管理與施工應用管理之間就出現明顯的過節問題。各級政府應制定一些比較全面的經濟激勵政策，大力鼓勵節能改造和可再生能源的利用。
【參考文獻】：
[關鍵詞]供應鏈管理；物流成本；控制
[中圖分類號]F274[文獻標識碼]A[文章編號]1005-6432（2013）22-0015-02
企業的物流成本一般包括倉儲成本、運輸成本、信息成本、管理成本。具體來說，倉儲成本包括一切和倉儲活動相關的成本，訂單成本、貨物利息、貨物折舊損耗、進貨成本、入庫成本、揀貨成本、配貨成本、流通加工成本、搬運成本、倉庫各類設施設備折舊、各類人工成本等；運輸成本包括外單位運輸成本、本單位車輛使用各項成本（保險費、年間年審費、油費、路橋費、折舊費、維修費、人工費等）；信息成本包括系統開發攤銷費、系統維護費、系統相關設施設備折舊費；管理成本包括各類管理人員人工費用。
1傳統的物流成本管理方法
根據中國物流權威機構的計算，我國物流成本占GDP的比重每降低1個百分點，則可以在貨物運輸、倉儲方面節能降耗1000億元以上，可以增加1300億元左右的社會效益。
傳統的物流成本管理方法是以物流管理會計為主導，尋求物流企業降低成本的基本途徑。近年來，我國社會物流總成本所占GDP的比重一直居高不下，高于發達國家8～10個百分點。這種狀況表明，我國經濟運行中的物流成本高昂，同時也表明降低這一成本的潛力巨大。
（1）一般對物流成本加以控制的方法，大都采用生產率標準、標準成本和預算檢驗物流績效等方法。
（2）本—量—利分析是成本—產銷量—利潤分析的簡稱，又稱“保本分析”、“盈虧臨界分析”、“盈虧平衡分析”，是根據產銷量、銷售價格、成本、利潤之間的內在關系，計算其保本點和盈虧額的一套分析方法，如圖1所示。
（3）作業基準成本法是一種戰略成本管理方法，它是按照各項作業消耗資源的多少把成本費用分攤到作業，再按照各產品發生的作業多少把成本分攤到產品。利用作業基準成本法可以改進優化作業鏈，減少作業消耗，提高作業質量，并在整個作業的生命周期內進行戰略成本管理。通過作業成本管理對企業戰略成本進行管理，為物流實施流程再造、業績評價等提供成本信息，為企業進一步改進成本控制和戰略性規劃與決策提供了更為有利的依據和標準。
（4）戰略成本管理是一種全面性與可行性相結合的管理技術，使企業在產品企劃與設計階段就關注到將要制造的產品成本是多少，戰略成本管理最關鍵的因素是目標成本。
物流長期以來一直被稱為企業的第三個利潤源泉，在不少企業中物流成本占了企業生產經營總成本的大部分，因此降低物流成本是每個企業想要解決的問題，因而普遍認為降低物流成本的關鍵在于加強物流成本管理。但是在實踐中，人們不難發現，傳統的物流成本管理其效果并不太明顯，有些反而對管理工作增加了不利的制約因素。
2供應鏈與供應鏈管理
供應鏈是圍繞核心企業，通過信息流、物流、資金流將供應商、分銷商、零售商直到最終用戶聯成一個整體的功能網鏈結構模式，鏈中的成員稱為供應鏈的節點。更確切地說，供應鏈是描述商品需—產—供過程中各實體和活動及其相互關系動態變化的網絡。
供應鏈管理是通過前饋的信息流和反饋的物料流及信息流，將供應商、制造商、分銷商、零售商直到最終用戶聯成一個整體的模式。通過增值過程和分銷渠道控制從供應商的供應商到用戶的用戶的流就是供應鏈，它開始于供應的源點，結束于消費的終點。
2.1理解供應鏈
任何企業都不可能在所有業務上成為世界上最杰出的企業，只有優勢互補，才能共同增強企業競爭能力。因此一些先進的連鎖企業放棄了傳統的管理模式，在全國甚至全球范圍內與供應商建立最佳合作伙伴關系，與他們形成一種長期的戰略聯盟，在運行形式上，構成一條從供應商到最終用戶的物流和信息流的供應鏈條。為了加強聯盟的管理，使鏈條中的各個企業都受益，必須從事對供應鏈的研究，并由此形成供應鏈管理，根據供應鏈的定義，其結構可以簡單地歸納為圖2的結構模型。
供應鏈是一個范圍更廣的企業結構模式，它包含所有加盟的節點企業，包括原材料的供應商、服務供應商、生產商等，從原材料供應開始，經過鏈中不同企業直到最終用戶。供應鏈不僅是一條連接供應商到用戶的物流鏈，而且是一條增值鏈，物料在供應鏈上因加工、包裝、運輸等過程而增加其價值，給相關企業都帶來收益。
連鎖企業所在的供應鏈由所有加盟的節點企業組成，其中一般有一個核心企業，可以是產品制造企業，也可以是大型連鎖零售企業，如美國的沃爾瑪，節點企業在需求信息的驅動下，通過供應鏈的職能分工與合作（生產、分銷、零售等），以資金流、物流/和服務流為媒介實現整個供應鏈的不斷增值。
為了更好地理解供應鏈，將供應鏈的參與者分成主要的參與者和專業的參與者。主要的參與者是指擁有存貨并愿意承擔重大金融風險的企業，如原材料供應商、生產商、零售商。專業供應商是指通過收取費用為主要參與者提供服務的企業。連鎖企業就是供應鏈的主要參與者，它通常擁有大量存貨，且接受相應的風險。
2.2供應鏈的主要活動
根據供應鏈的概念，它涵蓋著從原材料的供應商開始，經過工廠的開發、加工、生產至批發、零售等過程，最后到達用戶之間有關最終產品或服務的形成和交付的每一項業務活動。因此供應鏈的內容也涵蓋了生產理論、物流理論和營銷理論等三大理論。供應鏈的主要活動包括下面幾個方面。
（1）商品的開發和制造。商品的規劃、設計、商品化；需求預測和生產計劃；商品生產和質量管理。
（2）商品的配送。確保銷售途徑；按時配送；降低物流成本。
（3）商品的銷售和售后服務。銷售；品種齊全、及時的商品補充；銷售數據和銷售額的管理，了解問題，確定活動方針。
2.3供應鏈管理的推廣
供應鏈管理是一種集成的管理思想和方法，它執行供應鏈中從供應商到最終顧客的物流計劃和控制等職能，供應鏈管理是通過前饋的信息流和反饋的物料流及信息流，將供應商、制造商、分銷商、零售商，直到最終顧客聯成一個整體的管理模式。
3運用提高供應鏈管理能力的方法控制物流成本
供應鏈一般包括物資流通、商業流通、信息流通、資金流通四個流程。四個流程有各自不同的功能以及不同的流通方向。供應鏈管理是以同步化、集成化為指導，以各種技術為支持，圍繞供應、生產、物流、滿足需求來實施的。供應鏈管理的目標在于提高服務水平和降低總的交易成本，并且尋求兩個目標之間的平衡。
3.1加強供應鏈管理本身就是提高了物流成本的管理
提高供應鏈管理能力可縮短物流周期，降低儲存費用，減少資金占用，從而節省物流成本。我國目前的現狀大多是傳統的倉庫和貨代，一些基本的現代化硬件設施相對較少，這給發展現代物流帶來了許多障礙，所以我們應先著手對現有的資源和流程進行改造，提高作業效率，同時，配置一些基礎性的設施，為整個儲運向現代物流轉變提供便利。
3.2供應鏈的合理化就是以盡可能低的物流成本，獲得盡可能高的服務水平物流成本在產品成本中占有較大比重，在其他條件不變的情況下，降低物流成本就意味著擴大了企業的利潤空間，提高了利潤水平。它通過各種協調手段，尋求把商品迅速、可靠地送到顧客手中所需要的運輸費用與庫存管理費用之間的平衡點，從而確定最佳的庫存投資額。現在為了適應新型的連鎖經營方式，連鎖企業供應鏈管理則把供應鏈上的各個企業作為一個不可分割的整體，使供應鏈上各企業分擔的采購、生產、分銷和銷售的職能成為一個協調發展的有機體。
3.3加強供應鏈管理，是降低物流成本的有效途徑
只有不斷提高供應鏈管理的質量，才能不斷減少和消滅各種差錯事故，降低各種不必要的費用支出；才能降低物流過程的消耗，增加物流企業的盈利；才能形成規模化的集約經營，保持良好的信譽，才能吸引更多的客戶，提高物流效率，從根本上降低物流成本。
3.4選擇供應鏈合作伙伴
合作伙伴的評價選擇是供應鏈合作關系運行的基礎。合作伙伴的業績在今天對連鎖企業的影響越來越大，在補貨、庫存水平、銷售等方面都影響著連鎖企業的成功與否。傳統的對立式的供應關系已不再適應激烈的全球競爭和顧客需求不斷變化的環境。在集成化供應鏈管理環境下，供應鏈合作關系的運作需要減少供應源的數量（短期成本最小化的需要，但是供應鏈合作關系并不意味著單一的供應源），相互的連接變得更專業，在已有的供應商范圍內尋找最杰出的合作伙伴。參考文獻：
[1]（美）羅納德·H.巴羅.企業物流管理：供應鏈的規劃，組織和控制[M].王曉東，等，譯.北京：機械工業出版社，2006.
[2]黃中鼎.現代物流管理[M].上海：復旦大學出版社，2009.
關鍵詞:質量監督;建筑節能;工程質量;管理策略
自工業時代以來，資源短缺、環境惡化日漸嚴重，社會快速發展日益面對嚴峻的能源問題，加強對可持續發展道路的探索尤為迫切。由于能源消耗中建筑耗能位居前三，實施建筑節能工程建設意義重大，必將成為追求可持續發展道路的有效途徑，但是由于建筑節能運用時間較短，工程質量難以得到有效保證，必須加強質量監督管理。
1建筑節能工程現存主要問題
(1)建設單位隨意更改設計。
建筑節能效果一般會在建筑的長期使用中體現，但是在工程建設階段，建設成本較以往施工要高，某種程度上來講會影響建設單位獲益［1］。建設單位受到經濟利益驅使，存在嚴重的隨意更改設計行為，私自取消節能分項項目，甚至規定節能產品限制節能設計，大大降低了節能工程質量。
(2)節能材料質量得不到有效控制。
隨著節能理念的不斷推行，建材市場上涌現出大批的節能材料，其中不乏濫竽充數者，無疑需要質檢部門把好質量關。但是，根據目前市場調查發現，施工中不少節能材料存在質量問題，甚至某些施工單位使用的材料根本不具有節能性，以次充好現象較為嚴重。造成這種現象的原因有兩點，其一施工單位為節省成本在材料購置過程中私自降低材料檔次;其二質檢部門人員監督力度不夠，甚至監管不嚴致使不合格節能材料流入施工之中。
(3)節能施工存在不規范行為。
建筑施工是工程建設的最主要環節，也是直接影響工程質量的階段，而目前建筑節能工程施工中不規范行為屢見不鮮。第一，工藝標準低于規范要求，以建筑墻體保溫施工為例，多存在不分層施工、抹灰厚度不達標等問題，嚴重降低墻體的保溫效果;第二，節能分項工程施工中所采用的產品未經認證，而施工單位對此視而不見，比如安裝的門窗，由于產品節能性能不足，竣工后門窗節能效果差。
2節能工程質量監督要點分析
(1)審查參建單位資質。
建筑工程建設中涉及的參建單位多，比如建設單位、設計單位、施工單位等，工程建設前需要嚴格審查各單位的資質與信譽情況，避免工程建設中發生不良建設行為［2］。參建單位資質審查可從單位規模、等級、營業范圍、人員資質等方面考察，確保參建單位各方面資質優異，并保證各單位能夠運用先進的節能技術，可為節能設計與節能施工提供技術支持。
(2)監督設計與方案。
建筑設計與施工方案將是工程施工的重要參考依據，監督部門必須對此嚴格把關:一方面，審查設計文件，并做好科學評價，而施工中若出現設計變更，監督部門需嚴格確認后辦理相關手續，嚴禁出現隨意變更;另一方面，參考節能工程施工的相關指標，對施工方案、施工圖紙進行審查，評價施工技術的科學性與可操作性。
(3)查驗材料與設備。
建筑節能工程中需要運用大量的節能材料，若保證節能材料的質量，可有效提升整個工程的質量，為此在施工前需對施工材料與設備進行查驗，保證其質量符合相關規范標準。在材料與設備的購置過程中，必須要保證產品具有出廠證書與質量合格證書，而節能材料則同時具備性能檢測報告，確保材料滿足高質量要求。材料與設備正式投入施工前，監理工程師需再次審查其質量問題，并以正式的書面文件記錄審查結果，嚴禁不合格材料進入施工現場。
(4)控制施工質量。
施工過程中加強對質量的監督與控制意義重大，杜絕偷工減料、簡化工藝等各種不規范施工的出現，可促使工程如期保質完成建設，確保工程質量［3］。然而，施工過程相對漫長，監理單位很難做到全程無間斷的監督與控制，為此該過程中往往其監督要點有如下幾方面:第一，內容與工期的監督，審查施工執行內容與設計文件是否相符，避免設計文件流于形式，監督施工進展，確保施工能夠如期完成;第二，樣板實驗的監督，施工中新材料與新技術的使用往往需要制定樣板間進行實驗，以供參建各方進行安全評估與認證，保證材料用于施工后無質量問題，監理單位需對該項實驗進行審查，確認實驗質量。第三，抽查實體質量，施工過程中監理單位可不定期的進行實體抽查，比如說保溫層中板材粘貼是否牢靠、保護層是否出現空鼓等等。
(5)監督竣工驗收。
建筑節能工程中各節能分項較多，工程竣工后可依據分項依次進行驗收，確保各項節能施工無質量問題。首先，要保證驗收人員具備較高的專業技能與素質，能夠嚴格按照國家制定的驗收標準開展工作，嚴格審查節能效果與工程質量。其次，驗收過程中需對各環節依次審查，采用實地測量方式檢驗各項指標，并真實填寫驗收報告，并確保在工程質量達到標準要求后予以簽字。最后，若驗收中發現工程存在質量問題，施工單位必須根據問題所在進行更改，監理單位將對驗收程序進行監督，嚴禁出現不規范驗收行為［4］。
3保證建筑節能工程質量的監督管理對策
(1)開展建筑節能宣傳活動，增強參建單位的節能意識。
自《節約能源法》出臺后節能工程建設有所增多，然而調查顯示，其中仍有較多的工程建設屬被動型，并沒有真正認識到節能工程建設的意義，從而導致工程建設中出現各種不規范行為。為此，政府機構應開展建筑節能宣傳活動，幫助廣大市民正確認識節能的重要性，并以試點示范工程為例，推行先進的節能技術，為建筑行業提供先進經驗，增強參建單位的節能意識，促使建筑節能工程建設真正的全面推行。
(2)采取專業化施工，嚴抓竣工階段的質量驗收。
節能工程施工對技術提出了更高要求，只有提高施工專業性，才能避免出現技術問題，有效保證工程質量。目前，建筑工程建設多采用分包施工，施工人員素質往往比較低，難以滿足節能施工要求，為此建設單位應選擇具有節能施工經驗、具有較高專業性的施工單位，促使節能工程質量有所提升［5］。與此同時，竣工后需加強質量驗收工作，做好工程的質量監督，為提升工程質量把好最后一關。
(3)構建建筑節能檢測體系，完善質量監督管理體系。
節能檢測主要對節能效果進行檢驗，保證各節能材料性能符合標準，建筑實體滿足施工質量要求，對于建筑節能工程而言，節能檢測是施工過程中重要的監督管理工作。為保證檢測結果更具說服力，需構建節能檢測體系，由資質檢查機構承擔檢測工作，制定計量認證標準。此外，質量監督的管理體系需有所完善，建立質量控制機制，依據監督要點實施管理。
4結語
建筑節能工程項目的廣泛普及，降低了建筑能耗，為節約型社會的創建開創了有利條件。然而，節能工程建設中仍存在某些問題，比如說建設單位隨意更改設計、節能材料質量得不到有效控制、節能施工存在不規范行為等。基于此，加強工程質量監督，以參建單位資質、設計與方案、材料與設備、施工過程、竣工驗收等作為監督要點，加大監督力度，嚴格按照節能建設規范要求，避免不良行為，提升工程的建設質量。
參考文獻
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［2］熊輝．試論建筑節能工程的質量監督與管理［J］．建設科技，2015，24:73－74．
［3］趙本坤，何丹．重慶市新建建筑節能工程實施質量問題分析及對策［J］．重慶建筑，2013，07:40－42．
［4］劉建宏．談民用建筑節能工程質量監督管理［J］．山西建筑，2013，16:214－215．
