■本報記者 李美麗

    2024年以來，農發行北京市分行持續加大城中村改造專項借款審批投放力度，累計授信1935.5億元、簽訂借款合同708億元；國開行大連市分行高效實現25個項目授信承諾，截至2024年12月18日，已累計發放專項借款33億元，預計惠及4萬余名城中村居民……過去一年，政策性銀行不斷在資金支持力度方面加碼，支持城中村改造，結出了累累碩果。

    提供優質金融服務

    冬日的寒冷，沒有影響北京市豐臺區花鄉中部組團城中村改造項目推進。在國開行北京分行專項借款支持下，項目涉及的黃土崗村、樊家村、新房子村三個平房區改造每天都有新進展，居民簽約、拆遷等工作穩步開展。

    “村里的家庭大多是三四代人一起住在平房里，早就盼著‘上樓’，希望回遷房早日建設完成，我們期待著入住新居的那一天。”家住黃土崗村的劉大姐表示。

    據記者了解，2024年，國開行北京分行與豐臺區住房和城鄉建設委員會組建城中村改造工作專班，在全市范圍內率先開展城中村改造相關政策研究、率先出臺城中村改造專項借款資金管理辦法，有力推動包括花鄉中部組團城中村改造項目在內的多個項目落地實施，跑出了城中村改造“加速度”。在全市范圍內，國開行北京分行全年新增城中村改造專項借款281.7億元。

    在山東，國開行山東分行采取駐點辦公、集中攻關等方式，深入對接地方政府部門及相關企業，協助開展項目梳理、融資方案制定，全力支持濟南、臨沂、淄博、煙臺4個市城中村改造項目落地，2024年新增城中村改造專項借款303.6億元。

    在河南，國開行河南分行積極提供專項借款，支持鄭州市采用以購代建模式實施部分城中村項目，收購存量商品房用作安置房。目前，惠濟區雙橋、中原區白家莊、二七區八卦廟等地城中村部分群眾已通過該模式選到了心儀的房子。據了解，2024年，該分行新增專項借款338.1億元，為鄭州、洛陽67個城中村改造項目實施提供有力資金保障。

    據了解，國開行成立總、分行兩級工作專班，深化政銀對接，積極配合相關部委開展政策研究，同步推進內部配套制度制定、金融產品設計和系統建設等工作，同時優化審批流程，建立快速通道，著力為各地城中村改造提供優質金融服務。

    談及去年支持城中村改造的成果，國開行相關負責人介紹，2024年，國開行新增城中村改造專項借款3817億元，支持了北京、廣州、濟南、鄭州、溫州、南通、贛州等城市723個城中村改造項目。

    發揮中長期融資優勢

    除國開行外，農發行也在積極行動，支持城中村改造。早在2024年3月，農發行就召開了服務“三大工程”推進會，要求全行繼續加大城中村改造專項借款項目跟蹤對接，加大高層營銷，運用好專班機制，同時協同地方政府支持一批成熟度高、資金平衡好、及時開工用款或具有代表性的項目。

    為進一步貫徹落實黨中央、國務院決策部署，積極推進城中村改造有關工作，2025年1月10日，農發行召開了城中村改造專項借款營銷工作視頻推進會，就統籌推進2025年城中村改造專項借款工作進行動員和部署。

    對于政策性銀行來說，過去一年助力城中村改造成效顯著，新的一年如何再接再厲？

    “首先，統籌做好營銷對接。各分行要加強組織領導，由一把手負總責，靠前指揮、統籌安排，掛圖作戰，全力以赴。充分發揮農發行政策信息、金融工具、組織機構、綠色通道等優勢，持續抓好城中村改造項目營銷，協助地方政府評估項目收益和融資平衡情況，提供融資融智服務。其次，統籌兼顧發展質效。堅持市場化、法治化原則，嚴格遵循制度規范，有效防控風險，結合職能定位，合規開展相關業務。最后，統籌加強政銀、同業合作。力求多方共贏，共同維護好金融秩序。”農發行相關負責人告訴記者。

    國開行住宅與城市建設業務部總經理胡廣華表示，下一步，國開行將強化職能定位，聚焦主責主業，加大工作力度，積極發揮中長期融資優勢，高質量服務城中村和危舊房改造，助力構建房地產發展新模式。